Votre confiance
se mérite

Nous prenons en charge en particulier l’ensemble des prestations suivantes :
• Émettre les avis d’échéance.
• Encaisser les loyers.
• Délivrer les quittances.
• Dresser les états des lieux d’entrée et de sortie.
• Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire.
• Faire procéder, avec votre accord et suivant devis , aux travaux d’entretien éventuels sous la surveillance d’un architecte et par des entreprises sélectionnées.
• Régler les appels de charges du syndic.
• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives.
• Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.

Afin de répondre aux besoins de notre clientèle nous avons mis en place deux formules qui permettent de s'adapter aux exigences des différents propriétaires :

> le Pack " CONFORT "

- Estimation de la valeur locative de votre bien
- Mise en location de votre bien
- Visite et sélection des candidats locataires
- Etat des lieux d'entrée et de sortie

l'agence informe le propriétaire sous une semaine que la location a été faite dans de bonnes conditions , le locataire ayant une semaine pour nous contacter en cas de pannes ou oublies éventuels ; nous reconstatons et le signalons dans l'état des lieux .

Quel type de mandat de location : simple

le propriétaire s'occupe de suivre son bien à la location

> Pack "SERENITE / GESTION"

frais de gestion 5.5 % TTC

Estimation de la valeur locative de votre bien
- Mise en location de votre bien
- Visite et sélection des candidats locataires
- Etat des lieux d'entrée et de sortie

Quelles sont les documents a fournir à l'agence ?
- Photocopie de la carte d'identité du propriétaire
- R.I.B.
- Attestation de propriété / Taxe foncière
- Relevé de charges et règlement de la copropriété

(pour plusieurs lots , nous consulter)


Quelles sont les documents a fournir ?
- Photocopie de la carte d'identité du propriétaire
- R.I.B.
- Attestation de propriété / Taxe foncière
- Relevé de charges et règlement de la copropriété

- taxes foncières

La recherche du locataire

Accès au fichier clientèle en demande à l'agence

publicités ( plusieurs supports et notamment nos sites webs)

visite de votre bien

vérification de l'identité & de la solvabilité du futur locataire

rédaction du bail et enregistrement de celui-ci auprès des affaires foncières ( seule garantie de validité juridique du bail en cas de litige )

contrôle de la prise d une assurance multirisques habitation

Le suivi de votre bien

encaissement des loyers et rédaction des quittances

versement mensuel des loyers au propriétaire

traitement des impayés ( lettre de relance, saisie d huissier, procédure judiciaire) dans les meilleurs délais

représentation du propriétaire lors des assemblées générales de copropriétés

visite annuelle du bien en gestion

gestion des charges locatives ( charges de copropriétés, taxes d'eau et d'ordures ménagères )

contrôle annuel du renouvellement de l'assurance ( locataire et propriétaire non occupant )

déclaration et suivi des sinistres

gestion des travaux ( étude des devis, contrôle des travaux pour le propriétaire ) après accord du propriétaire

au delà de 30 000 xfp de travaux ( en cas de fuites ou autres ) nous réalisons des devis et en informons les propriétaires avant toutes actions

En cas de litiges :

un huissier de justice

Procédure devant le tribunal de Papeete

Compte gestion Location ATIKE IMMOBILIER

BANQUE DE TAHITI

Code banque Code guichet N° de compte Clé RIB

12239          00016           83939401000          46 

Domiciliation :

AGENCE JEAN BREAUD à PAPEETE

98714 POLYNESIE FRANCAISE

INDICE DE REFERENCE DES LOYERS